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开年一个月拱墅区成交土地7宗

拱墅新闻网 (www.zhongguoleinuohudian.com)    2018-02-07 15:10:49 星期三

2月1日,春节前夕拱墅的最后一次土拍落下帷幕,庆隆单元GS04-01-R21-05地块、桃源单元R21-07地块成功出让,分别由九龙仓和金翰以总价16.4亿元、19.98亿元竞得。

庆隆单元GS04-01-R21-05地块位于申花板块核心区域,东至化工路,南至棠子桥路,西至东园路,北至阮家桥港,出让面积1.68万平方米,容积率2.5,建筑面积4.2万平方米,用地性质为住宅用地。地块距离在建地铁5号线益乐路站不足500米,周边又有城西银泰城、中粮大悦城等大型商业配套加持,配套齐全,生活便利。经过121轮报价,最终由九龙仓以总价16.4亿元竞得,折合楼面价39024元/平方米,溢价率64.1%。据悉,这是九龙仓在一个月内第2次入手申花宅地,作为近两年相当火热的板块,申花板块价值一直被地产大鳄看好。

桃源单元R21-07地块东至桃源街、秀锦巷,南至桃源单元C2-09地块,西至桃源单元C2-09地块,北至下塘河绿化,出让面积4.2万平方米,容积率2.5,建筑面积10.48万平方米,用地性质为住宅用地。地块距离在建地铁4号线桃源站不足300米,未来轨道交通便捷;目前板块内已投用上海福山外国语小学和桃源中央公园,配套设施逐渐完善。经过37轮报价,28轮自持,地块最终由金翰以总价19.98亿元竞得,折合楼面价19062元/平方米,溢价率69.6%,自持32%。桃源板块作为新兴板块,未来随着杭钢新城规划面市,配套的逐渐落地,必将成为拱墅经济发展新的制高点。

随着申花、桃源两宗地块的成功出让,自此,新一年杭州土地市场开闸近1个月,拱墅已成交湖墅单元CS0201-R/B-25地块、上塘单元PG08-R21-01地块、桃源单元R21-07地块、桃源单元R21-08地块、庆隆单元FG01-R21-07地块、庆隆单元GS04-01-R21-05、拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14等7宗土地,其中,2宗为商业商务用地,5宗为住宅用地,总出让面积19.68万平方米,总建筑面积45.3万平方米,交易额达123.47亿元。

值得一提的是,杭州汽车互联网产业园二期(拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14)地块是我区首宗挂牌出让的10%留用地,该地块的成功出让是对统筹多个经合社、引入社会资本合作开发建设模式的创新探索实践。按照约定,该地块的竞得单位万广公司将与经合社合作,共同打造全国首个汽车互联网产业综合体。

2017年拱墅彻底告别城中村,成为全市首个全域农户清零的城区。2018年新年伊始,拱墅又吹响了由“破”转“立”的号角,启动新一轮城市开发建设三年行动计划,加快土地出步伐,助推拱墅经济加速发展。


来源:拱墅新闻网    作者:吴晶 韩蕾    编辑:林高远    
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