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老赖哭穷装可怜 名下一套800万跃层被强制腾退
2019-06-15 10:40:11 来源:都市快报
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都市快报(记者 林琳 通讯员 钟法 西法)6月10日早上8点半,滨江一小区,开进几辆法院的警车。

执行法官下车后,熟门熟路地上了楼。这不是法官第一次来了,过去几年里,他曾多次登门敦促户主履行还款义务,但对方视若无睹,这次上门,法官还带来了搬家公司的员工,准备对这套房子强制腾退。

做生意欠款150万被告上法庭 夫妻俩成为被执行人

房子原本的主人是一对60后夫妻,丈夫苏某是生意人,妻子陈某没有工作,在家做全职太太。

2014年,他们因为做生意需要,向楼某借款150万元。之后,因为未能如期还款,被债权人告上法庭,法院判决后,夫妻俩仍然没有还钱,双双成为被执行人。

西湖法院在查询夫妻财产时发现,他们名下仅有滨江这一套房子,没有其他可供执行的财产,而且,夫妻俩显然还有其他债务,因为这套房子已经向其他债权人设定抵押,还被其他法院查封了。

因为一直拿不出钱,苏某、陈某被西湖法院纳入失信被执行人名单,并限制高消费,尽管如此,夫妻俩还是一副事不关己的样子,并没有要还钱的意向。

案件执行就这么陷入僵局,一拖数年,但执行法官并没有放弃,一边继续查找其他财产线索,一边默默关注着那套被其他法院首封的房屋。

上演一系列“拒执戏码”

第一招就是“拖”

功夫不负有心人,今年年初,执行法官发现被执行人苏某、陈某已与房屋第一顺位的抵押权人达成执行和解,也就是说,原先法院的查封已解除,这套房屋又成为可供执行的财产了。

事不宜迟,执行法官立即电话联系了苏某、陈某,督促他们履行还款义务。

没想到,夫妻俩非但不配合,还接连上演了一系列“拒执戏码”,试图逃避还钱——

第一招就是“拖”。

申请人楼某听说这件事后,也尝试跟夫妻俩谈判,并表示可以分期履行,但夫妻俩置之不理,翻来覆去就是“资金困难”“手头没钱”几句话。执行法官多次尝试电话、上门和他们沟通,苏某每次都说自己在外地,避而不见,陈某也是找各种理由,不接电话、不开家门,要不就称“需要时间筹钱”,借机拖延。

西湖法院决定腾退被执行人名下房屋

市场价约800万

鉴于夫妻俩拒不配合,又不履行法律义务,西湖法院决定腾退被执行人名下房屋,并提前张贴了执行公告,要求其自行迁出腾空房屋。

夫妻俩的这套房子是跃层,面积约210平方米,位于滨江,按照目前的市场行情,均价4.1万元左右,市场价约800万元。

就在法官去张贴公告的当天,陈某忽然拿出两份租赁合同,称该房屋中有两个房间已经出租,所以不能腾空。

承办人仔细查看合同,发现两个房间的租赁时间均在法院查封之后,并不能对抗执行。而且,陈某号称出租的两个房间里,都没有发现租住人。

陈某坚称房间确实租出去了,反复强调“不方便腾退”。

“这不是方不方便的问题,你作为被执行人,有履行还款的义务,而且你的房子被法院查封在前,租房在后,这样的租赁合同是不受法律保护的。”法官当场向她释明法理,督促她履行义务。

陈某听了,一声不吭。

被执行人哭穷

冰箱里搜出价值上万的虫草

到了敦促自动腾退的最后期限,执行法官再次上门查看,发现被执行人仍未按要求腾空房屋。西湖法院将该案纳入执行专项行动的重点案件,6月10日上午一早,法院就开展集中执行行动,对涉案房屋强制腾退。

临出发前,法官还给陈某打了三个电话,告知她今天将要腾房。可等法官敲开门时,却发现陈某还穿着睡衣,睡眼惺忪,也没有梳洗打扮。

“我不是给你打过电话让你腾房吗?”法官四下看了看,屋里有些杂乱,东西都没有收拾过,看来陈某并没有把法官的话当回事,也完全没有自行腾房的准备。

陈某可能也没料到法院这次会“动真格”,眼看不能再拖,干脆使出最后一招——哭穷装可怜。

“我现在日子过得很苦,又没有什么收入,你们把我赶出去,我以后的日子怎么办啊?”陈某拉着法官大吐苦水,她说,自己去年已经和苏某离婚了,如今生活困难,还说财产分割时约定这套房屋归她所有,她没有其他住所,如果搬出去,就没有地方住了。

“这和你们有没有离婚没有关系,你们夫妻俩的共同债务,就算离婚了,不管谁名下有财产,都是要执行的。”

“那你们也要给我点时间啊,我现在没地方可去了。”不管法官怎么讲道理,陈某都不愿配合法院腾退房屋,还“讨价还价”要求推迟腾房日期。

面对陈某的无理请求,执行法官明确告知,如果拒不腾房,法院可以依法对其采取拘留措施。

一听会被拘留,陈某的态度来了个180度大转变,转身就进房间换了衣服,随后一声不吭地开始自行收拾衣服、鞋子等物品。

执行人员随后对屋内物品逐一清点和装箱后,将搬到法院指定的地方,在陈某家的冰箱里,还搜出几大包包装精致的虫草,从这些虫草的质量、数量估算,价值起码上万元。

“这些虫草都是你的?”法官问。

陈某没说话,点点头。

显然,陈某的生活状况并不像她自己所说的那么“窘迫”。执行法官当场对陈某进行了严厉的批评教育,陈某也承诺,接下来会积极履行法律义务。

整场腾退行动从早上8点半一直到下午3点半,持续了7个小时,屋里的大小物品装了满满十多箱。接下来,西湖法院将对该房屋进行评估、拍卖。

法官提醒:抗拒执行不仅需要继续履行民事责任,甚至有可能被追究刑事责任。所以再一次告诫被执行人,不要抱有侥幸心理,不要企图逃避执行,履行法律义务刻不容缓。 

【来源:都市快报  作者:记者 林琳 通讯员 钟法 西法  编辑:郑海云】
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